Строительство в эпоху пандемии: вызовы и тренды

Пандемия COVID-19 стала беспрецедентным испытанием для всех сфер жизни, в т.ч. и для строительной отрасли. Строительство, как и многие другие отрасли, столкнулось с серьезными вызовами, связанными с ограничениями, карантинными мерами, нарушениями цепочек поставок и изменениями в потребительском поведении.

Вызовы, стоящие перед строительной отраслью

• Ограничения и карантинные меры Введенные ограничения на передвижение, социальное дистанцирование и карантинные меры привели к замедлению или остановке строительных работ, сокращению рабочей силы и нарушению сроков реализации проектов.
• Нарушения цепочек поставок Пандемия вызвала глобальные нарушения цепочек поставок, что привело к дефициту строительных материалов, росту цен и задержкам в доставке.
• Изменения в спросе и предложении Изменения в потребительском поведении, вызванные пандемией, повлияли на спрос на различные типы недвижимости. Спрос на жилье, особенно в пригородах, вырос, в то время как спрос на коммерческую недвижимость, такую как офисные здания, упал.
• Проблемы с рабочей силой Пандемия привела к сокращению рабочей силы в строительной отрасли, из-за болезней, карантина и опасений по поводу безопасности.
• Экономическая неопределенность Пандемия вызвала глобальный экономический спад, что привело к нестабильности инвестиционного климата и сокращению финансирования строительных проектов.

Тренды в строительной отрасли в эпоху пандемии

Несмотря на вызовы, пандемия также породила ряд новых трендов в строительной отрасли, которые направлены на адаптацию к новым условиям и удовлетворение меняющихся потребностей общества.

Цифровизация и технологии

• Цифровое моделирование (BIM) BIM-технологии стали неотъемлемой частью проектирования, строительства и эксплуатации зданий, позволяя оптимизировать процессы, управлять рисками и снизить затраты.
• Виртуальная и дополненная реальность (VR/AR): VR/AR-технологии используются для визуализации проектов, проведения виртуальных туров, обучения рабочих и улучшения взаимодействия с клиентами.
• Искусственный интеллект (ИИ) ИИ-технологии используются для автоматизации рутинных задач, оптимизации планирования, управления рисками и анализа данных.
• Автоматизация и роботизация Роботизация используется для выполнения опасных или трудоемких задач, что улучшает безопасность и эффективность строительства.

Устойчивое развитие и экологичность

• Зеленое строительство Особое внимание уделяется использованию экологичных материалов, энергоэффективных технологий и созданию здоровой и комфортной среды.
• Регенеративное строительство Строительство ориентировано на восстановление и сохранение природных ресурсов, а также на создание самодостаточных и устойчивых систем.
• Биомимикрия Применение принципов биологии для разработки инновационных архитектурных решений, вдохновленных природой.
• Циркулярная экономика Применение принципов циркулярной экономики в строительстве, что позволяет минимизировать отходы и использовать ресурсы повторно.

Здоровье и благополучие

• Эпидемиологическая безопасность Проектирование зданий с учетом эпидемиологических требований, включая социальное дистанцирование, гигиену, дезинфекцию, вентиляцию и очистку воздуха.
• Социальная ответственность Учет социальных аспектов в строительстве, включая социальное равенство, инклюзивность и доступность для всех.
• Качество жизни Создание пространств, способствующих здоровью, благополучию и качество жизни людей.

Будущее строительства